Definícia leasingu
Aby sme to pochopili, vráťme sa k princípu fungovania: špecializovaná spoločnosť, často banka, (nazývaný prenajímateľ) kúpiť dobrý (zariadenie, rám atď.) podľa špecifikácie zákazníka a ho prenajíma na dobu vopred stanovenú.
Na konci dňa môže zákazník vrátiť nehnuteľnosť prenajímateľovi, obnoviť prenájom na nové obdobie resp odkúpiť nehnuteľnosť za pevnú cenu stanovené pri podpise zmluvy. Ide o možnosť uvedenú v zmluve.
Táto operácia preto umožňuje investovať do trvanlivého majetku a financovať ho prostredníctvom nájomného (prehodnocujú ho finanční analytici).
Výhody a záujmy pre podnikateľa
- a praktické a jednoduché prostriedky financovania implementovať: na financovanie svojej investície nemusíte hľadať finančné prostriedky. Banka vykoná nákup za vás a prenajme vám nehnuteľnosť.
- Dovoľuje 100% financovanie sumy vrátane dane dobre. Čo sa rovnáfinancovať celú investíciu vrátane DPH. To nie je prípad iných zariadení, ktoré berú do úvahy iba časť sumy bez dane. DPH sa teda nemá zálohovať, ale platí sa každý mesiac prostredníctvom nájomného.
- Suma, ktorú musíte zaplatiť lízing nie je v súvahe uvedený, preto sa bez prehodnotenia zdanlivá úroveň dlhu zníži.
- Žiadne odpisy podľa plánu, nájomné je zaúčtované do nákladov výkazu ziskov a strát. Možné daňové zisky (v závislosti od doby trvania zmluvy môže byť odpočítateľná čiastka nájomného väčšia ako úrok + amortizácia v prípade bankového úveru).
- V niektorých prípadoch Doplnkové služby sú v zmluve stanovené: údržba atď. Služby, ktoré podnikateľovi uľahčujú život.
Hranice systému
- Si zaviazaný počas doby trvania lízingovej zmluvy a nemôže sa rozlúčiť s dobrom bez toho, aby prešiel sankcie za ukončenie.
- a zvýšené počiatočné náklady mnohými ďalšími faktúrami: administratívne poplatky, zábezpeka, prvé zvýšené nájomné atď. A nájomné zaťažené maržou lízingovej spoločnosti. Drahšie riešenie ako banková pôžička.
- Pre niektoré konkrétny tovar, banky sa zdráhajú zriadiť finančný prenájom, pretože ďalší predaj je veľmi komplikovaný.
